El grupo inmobiliario belga Immobel y la firma estadounidense Fort Partners han adquirido los terrenos donde se desarrollará el futuro Four Seasons Marbella, consolidando así el control total de uno de los proyectos hoteleros y residenciales de lujo más ambiciosos de Europa. La operación implica la salida del empresario Ricardo Arranz, quien poseía aproximadamente el 90% de los suelos del complejo.
La transacción marca un punto decisivo para el desarrollo del proyecto, que llevaba varios años enfrentando retrasos urbanísticos y cambios estratégicos. Según Immobel, el acuerdo permite que el proyecto entre finalmente en “una fase clara y ejecutable”, reforzando la estructura de propiedad y ejecución del futuro complejo de ultralujo.
El futuro Four Seasons Marbella estará ubicado sobre una parcela de aproximadamente 32 hectáreas con unos 750 metros de acceso directo al litoral mediterráneo, a unos tres kilómetros del casco histórico de Marbella.
El desarrollo contempla:
- Un hotel Four Seasons de 105 habitaciones
- Aproximadamente 40 apartamentos de lujo
- 54 casas adosadas
- 33 villas exclusivas
- Clubes de playa
- Restauración de alta gama
- Instalaciones deportivas y wellness
- Espacios culturales y educativos
Todo el complejo ha sido diseñado bajo un modelo de baja densidad enfocado en el segmento ultra premium.
El master plan fue desarrollado por un equipo internacional de arquitectura y diseño donde participa Meier Partners, firma reconocida por proyectos residenciales y hoteleros de lujo a nivel internacional.
La operación también se relaciona con la situación financiera de Ricardo Arranz. Diversos medios señalan que la venta permitirá al empresario reducir deuda y concentrarse en nuevos desarrollos vinculados a Villa Padierna, otro de sus activos hoteleros más importantes en la Costa del Sol.
Antes de cerrar este acuerdo, Immobel y Fort Partners ya habían reforzado su posición en el proyecto adquiriendo alrededor de 20.000 metros cuadrados pertenecientes al empresario Tomás Olivo por unos 53 millones de euros. Con ambas operaciones, los nuevos socios logran el control total del desarrollo.
El proyecto lleva cerca de ocho años en procesos de planificación, coordinación urbanística y trámites regulatorios. Actualmente cuenta con el Plan Parcial aprobado y una fase urbanística avanzada, aunque todavía quedan pendientes reparcelaciones definitivas y licencias de construcción.
La comercialización de las residencias está prevista para 2027.
El presidente ejecutivo de Immobel, Marnix Galle, afirmó que se trata de “una oportunidad excepcional” debido a la combinación entre ubicación frente al mar, baja densidad urbanística y el respaldo de la marca Four Seasons.
Por su parte, Nadim Ashi, fundador y CEO de Fort Partners, destacó la experiencia de la compañía desarrollando proyectos junto a Four Seasons, incluyendo iniciativas en Miami y otros destinos internacionales de lujo.
El CEO global de Four Seasons, Alejandro Reynal, señaló que Marbella representa uno de los destinos mediterráneos más atractivos para el turismo residencial y hotelero de alta gama.
Expertos inmobiliarios consideran que el proyecto podría convertirse en uno de los mayores referentes del lujo residencial europeo durante los próximos años, impulsado por el crecimiento de compradores internacionales interesados en propiedades exclusivas en destinos soleados y seguros del Mediterráneo.
